Gütersloh

Stadttor

Büro, Hotel und Gewerbe an einem Standort

Unterschiedliche Nutzungen im Stadttor Gütersloh

Die drei Gebäude umfassen insgesamt rund 17.250 m² und sind für unterschiedliche Nutzungen vorgesehen. In das zweigeschossige Gebäude zieht ein Fitnessstudio ein. Das dreigeschossige Gebäude umfasst Büro- und Gastronomieflächen mit Galerieebene und Außenterrassen. Für das viergeschossige Gebäude sind auf rund 3.200 m² Nutzfläche Flächen für einen Hotelbetrieb vorgesehen. Der Standort befindet sich in der Nähe der Gütersloher Innenstadt und ergänzt die bestehenden Handels- und Gewerbenutzungen im Umfeld.

Gemeinsames Fassadenkonzept

Ein gemeinsames Fassadenkonzept verbindet die drei unterschiedlich hohen Gebäude gestalterisch miteinander. Vorgesehen sind Metallfassaden mit vertikaler Kantung sowie großflächige Verglasungen. Zwischen den Gebäuden entstehen Grün- und Aufenthaltsflächen. Bestehende Grünbereiche werden dabei in die Gestaltung einbezogen und durch weitere unversiegelte Flächen ergänzt.

Dachflächen und technische Ausstattung

Für alle drei Gebäude sind begrünte Dachflächen vorgesehen. Ergänzend wird eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 170 kWp installiert. Zum Standort gehören außerdem Ladepunkte für Elektrofahrzeuge sowie Fahrradstellplätze.

Baugrund als besondere Rahmenbedingung

Zu Beginn der Bauarbeiten erforderte die Beschaffenheit des Baugrunds zusätzliche Maßnahmen. Für die Gründung wurde der Untergrund mit insgesamt 522 Rüttelstopfsäulen mit Längen zwischen acht und zwölf Metern vorbereitet.

Neuer Nutzungsmix am Rand der Innenstadt

Mit dem Stadttor Gütersloh wird ein innenstadtnaher Standort um Büro-, Gastronomie-, Hotel- und Freizeitnutzungen ergänzt. Die drei Gebäude schaffen die baulichen Voraussetzungen dafür, unterschiedliche Angebote auf einem gemeinsamen Areal zusammenzuführen und den Bereich zwischen Innenstadt und den angrenzenden Handelsstandorten weiterzuentwickeln.