München
Wohnen am Nockherberg Mitte
München, Deutschland / 11.2018 - 12.2022
Auf dem ehemaligen Produktions- und Logistikgelände der Münchner Paulaner Brauerei am Nockherberg in der Au ließ die Bayerische Hausbau GmbH & Co.KG durch die PORR das Quartier „Am Nockherberg, RE 3, Regerstraße 28 a-p, München“ bauen. Mit rund 90.000 m2 Grundstücksfläche bietet das innerstädtische Areal perfekten Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Die PORR war als Generalunternehmerin für die Erstellung der Ausführungsplanung, Architektur und Haustechnik sowie die schlüsselfertige Errichtung des Bauteils Nockherberg Mitte verantwortlich.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR GmbH & Co. KGaA
Projektart
Wohnbau, Gewerbebau, Generalunternehmerleistung
Bauzeit
11.2018 - 12.2022
Lebenswerter Wohnraum in Münchens Innenstadt
Das Objekt gliedert sich in 16 Häuser mit 293 Wohneinheiten und einer teilweise 3-geschossigen Tiefgarage für 349 Stellplätze. Die Erdgeschosszone enthält unter anderem entlang der Regerstraße als Bindeglied von öffentlichem Raum und der privaten Wohnnutzung in einzelnen Häusern kleinteilige Gewerbeeinheiten. Das architektonische Konzept sieht vor, dass sich jedes der Gebäude durch eine eigene Fassadengliederung auszeichnet und differenziert, auch wenn die einzelnen Häuser zu einer geschlossenen Blockbebauung zusammengefasst sind. Die Häuser erinnern in ihrer Anordnung und den unterschiedlichen Bauhöhen an eine Bergsilhouette. Mit moderner Architektur und warmen Farben werden sie zum harmonischen Blickfang.
Projektoptimierung in Echtzeit und Kostensicherheit dank Building Information Modelling (BIM)
Das Projekt wurde in den Leistungsphasen 1-4 vom Auftraggeber geplant und im Hinblick auf unterschiedliche Planungsdisziplinen von der PORR geprüft und optimiert. Im Rahmen einer detaillierten Analyse der bisherigen Planung wurden Lückenschluss- und Optimierungslisten erstellt, sowohl für die Tragwerks- und TGA-Planung, als auch für die Außenanlagen und die Fassade. Die seitens der PORR mit Hilfe von Building Information Modelling (BIM) aktualisierte Kalkulation unterstützte diesen Optimierungsprozess. In diesem Zusammenhang wurden die Kostenauswirkungen sofort sichtbar und Entscheidungsvorlagen als Optionskatalog für den Auftraggeber erstellt. Gleichzeitig wurde auch schon mit der Ausführungsplanung und somit die Leistungsphase 5 nach HOAI begonnen.
