München

Wohnen am Nockherberg Mitte

Wohn- und Gewerbequartier auf dem ehemaligen Brauereigelände

Quartiersentwicklung auf ehemaligem Brauereigelände

Das Bauvorhaben ist Teil der Entwicklung eines rund 90.000 m² großen Areals am Nockherberg. Auf dem ehemaligen Brauereigelände entstand ein Quartier mit Wohn-, Gewerbe- und Erschließungsflächen.

Wohnquartier mit 293 Wohnungen

Das Projekt umfasst 16 Gebäude mit insgesamt 293 Wohneinheiten. Die Wohngebäude wurden als zusammenhängende Blockbebauung entwickelt und durch unterschiedliche Gebäudehöhen sowie individuelle Fassadengestaltungen gegliedert.

Gewerbeflächen im Erdgeschoss

In den Erdgeschosszonen entlang der Regerstraße entstanden kleinteilige Gewerbeeinheiten. Die Flächen ergänzen die Wohnnutzung und sind Bestandteil des Quartierskonzepts.

Tiefgarage mit 349 Stellplätzen

Unterhalb der Gebäude entstand eine teilweise dreigeschossige Tiefgarage mit 349 Stellplätzen. Die Tiefgarage übernimmt die Erschließung des Quartiers und bildet die zentrale Parkierungsinfrastruktur des Projekts.

Architektur und Fassadenkonzept

Die 16 Gebäude wurden mit unterschiedlichen Fassadengliederungen ausgeführt. Trotz der individuellen Gestaltung sind die Baukörper zu einer geschlossenen Blockstruktur zusammengefasst. Die variierenden Gebäudehöhen prägen die Silhouette des Quartiers und gliedern die Bebauung innerhalb des Areals.

Planung mit Building Information Modeling (BIM)

Die Planung der Leistungsphasen 1 bis 4 wurde vom Auftraggeber bereitgestellt und durch die PORR überprüft und weiterentwickelt. Im Rahmen der Projektbearbeitung wurden Optimierungen für Tragwerksplanung, technische Gebäudeausrüstung, Fassaden und Außenanlagen erarbeitet. Für die Projektkoordination und die Fortschreibung der Kalkulation kam die BIM-Methode (Building Information Modeling) zum Einsatz. Die Modellierung unterstützte die Abstimmung zwischen den einzelnen Planungsdisziplinen sowie die Erstellung von Varianten- und Entscheidungsvorlagen.

Grundlage für Wohnen und Gewerbe

Mit dem Projekt Wohnen am Nockherberg Mitte entstanden 293 Wohnungen, Gewerbeflächen sowie eine dreigeschossige Tiefgarage mit 349 Stellplätzen innerhalb eines Quartiers auf einem rund 90.000 m² großen ehemaligen Brauereigelände. Das Bauvorhaben umfasst Wohn-, Gewerbe- und Infrastrukturflächen sowie die Ausführungsplanung und schlüsselfertige Errichtung des Quartierbausteins.