Zülpich-Schwerfen
Wohngebiet „Mühlenaue”
Zülpich-Schwerfen, Deutschland / 01.2021 - 12.2022
Am westlichen Stadtrand von Schwerfen entsteht mit der „Mühlenaue“ ein neues Wohngebiet, das die bestehende Bebauung des Ortsteils ergänzt. Die PORR Niederlassung Düren wurde von der Euskirchener Projektentwicklungsgesellschaft F&S concept mit den Erschließungsarbeiten für das rund 13.000 m² große Areal beauftragt. Die Maßnahme umfasst den Straßen- und Kanalbau sowie die Herstellung der technischen Infrastruktur für die zukünftige Nutzung des Wohngebiets.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR Verkehrswegbau GmbH
Projektart
Erschließung
Bauzeit
01.2021 - 12.2022
Erschließung des Wohngebiets „Mühlenaue“
Straßen- und Kanalbau für das neue Wohnquartier
Ein Schwerpunkt der Arbeiten lag auf der Entwässerungsinfrastruktur. Im Zuge der Erschließung wurde für das Baugebiet eine größer dimensionierte Abwasserleitung hergestellt. Darüber hinaus erfolgten Straßen- und Kanalbauarbeiten innerhalb des neuen Quartiers. Die Arbeiten bilden die Grundlage für die Erschließung der zukünftigen Wohnbauflächen und deren Anbindung an die bestehende Infrastruktur des Ortsteils.
Tiefbau unter wechselnden Randbedingungen
Während der Bauausführung mussten unterschiedliche Grundwasserstände berücksichtigt werden. Diese beeinflussten insbesondere die Arbeiten im Kanalbau und die Herstellung der unterirdischen Infrastruktur. Gleichzeitig erfolgte die Erweiterung der Zubringerstraße unter Aufrechterhaltung des Anliegerverkehrs. Die einzelnen Bauabschnitte wurden dabei mit den Anforderungen der Baustellenlogistik und der Erreichbarkeit des Wohnumfelds abgestimmt.
Nach Fertigstellung der Hochbaumaßnahmen folgen die abschließenden Arbeiten im öffentlichen Raum. Dazu gehören unter anderem der Einbau der Deckschichten, die Herstellung der Gehwege sowie die Anlage von Pflanz- und Grünflächen innerhalb des Wohngebiets.
Berücksichtigung bestehender Lebensräume
Im Zuge der Erschließung werden auch Maßnahmen im Umfeld der zukünftigen Grünflächen umgesetzt. Geplant ist unter anderem eine rund 200 m lange heimische Hecke, die als Lebens- und Brutraum für den Bluthänfling dient.
Infrastruktur für ein neues Wohngebiet
Die Arbeiten in Schwerfen verbinden Straßen-, Kanal- und Erschließungsbau innerhalb eines neuen Wohnquartiers. Neben der Herstellung der technischen Infrastruktur standen dabei die Entwässerung des Baugebiets, die Einbindung in die bestehende Ortsstruktur sowie die Abstimmung der Bauabläufe mit dem angrenzenden Wohnumfeld im Mittelpunkt der Maßnahme.