Berlin

Frankfurter Allee 135

Wohn-, Büro- und Gewerbequartier in Berlin-Lichtenberg

Quartier mit Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen

Das Projekt umfasst vier Wohngebäude, zwei Tiefgaragen sowie rund 15.000 m² Büro- und Gewerbeflächen. Die gewerblich genutzten Flächen verteilen sich auf zwei sechs- beziehungsweise siebengeschossige Sockelgebäude sowie ein 18-geschossiges Bürohochhaus. Ergänzend entstanden 251 Wohnungen, die den Wohnanteil des Quartiers bilden.

Wohngebäude mit 251 Wohnungen

Die 251 Wohneinheiten umfassen Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen wurden mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Zur Gebäudetechnik gehören Fußbodenheizung, Internetanschlüsse sowie barrierefreie Duschen. Die Wohngebäude ergänzen die Büro- und Gewerbenutzung innerhalb des Quartiers.

Bürohochhaus und Sockelgebäude

Das 18-geschossige Bürohochhaus bildet gemeinsam mit den beiden Sockelgebäuden den gewerblich genutzten Teil des Ensembles. Die Büroflächen wurden mit flexiblen Grundrissen geplant, um unterschiedliche Raumaufteilungen und Nutzungsanforderungen zu ermöglichen. Das Hochhaus und die angrenzenden Gebäudeteile wurden in Stahlbetonbauweise ausgeführt.

KfW-Effizienzhaus 55

Das Quartier wurde entsprechend den Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55 errichtet. Die energetischen Anforderungen wurden sowohl bei den Wohn- als auch bei den gewerblichen Gebäudeteilen berücksichtigt.

DGNB-Platin-Zertifizierung

Das Bürohochhaus wurde mit dem DGNB-Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Die Zertifizierung berücksichtigt unter anderem die Ökobilanz des Gebäudes, das Energiekonzept, die Prüfung der eingesetzten Bauprodukte, die Barrierefreiheit sowie die Grundrissgestaltung. Im Rahmen des Projekts kamen unter anderem Holz und Naturstein als Baumaterialien zum Einsatz.

Freiräume und Umfeld

Das Quartier befindet sich zwischen dem Rathauspark Lichtenberg und dem Stefan-Heym-Platz. Die Gebäude bilden den Übergang zwischen den öffentlichen Freiflächen und der Frankfurter Allee als innerstädtischer Hauptverkehrsachse.

Grundlage für Wohnen und Arbeiten

Mit dem Quartier Frankfurter Allee 135 entstand ein Gebäudeensemble mit 251 Wohnungen, rund 15.000 m² Büro- und Gewerbeflächen, einem 18-geschossigen Bürohochhaus, zwei Tiefgaragen sowie den zugehörigen Frei- und Erschließungsflächen. Das Projekt verbindet Wohn-, Büro- und Gewerbenutzungen innerhalb eines gemeinsam entwickelten Stadtquartiers.