Berlin

Wohnquartier Alexanderplatz

Wohn-, Gewerbe- und Studentenwohnanlage in Berlin-Mitte

Quartier mit Wohnen, Gewerbe und Studentenapartments

Mit dem Projekt entstand ein Gebäudekomplex mit einer Bruttogeschossfläche von rund 25.500 m². Das Nutzungskonzept umfasst 190 Wohnungen, 400 Studentenapartments, Gewerbe- und Büroflächen sowie eine Kindertagesstätte. Die Gebäude wurden in zwei Bauteilen mit jeweils einem Untergeschoss, neun Obergeschossen und zwei Staffelgeschossen errichtet.

Wohngebäude und Studentenapartments

Die Wohnungen wurden überwiegend als Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 m² und 70 m² ausgeführt. Die Wohneinheiten verfügen über Balkone oder Terrassen. In den Staffelgeschossen entstanden zusätzliche Dachterrassen. Neben den Wohnungen wurden 400 Studentenapartments innerhalb des Quartiers realisiert.

Gewerbe-, Büro- und Kita-Flächen

Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden für Gewerbe- und Büronutzungen vorgesehen. Ergänzend entstand eine Kindertagesstätte als Bestandteil des Quartiers. Die unterschiedlichen Nutzungen wurden innerhalb eines gemeinsamen Gebäudekonzepts zusammengeführt.

Begrünte Innenhöfe und Freianlagen

Zu den Außenanlagen gehören gemeinschaftlich genutzte Innenhöfe mit Bäumen, Sträuchern, Rasenflächen, Spielgeräten und Sitzbereichen. Die Freiflächen bilden die zentralen Aufenthalts- und Erschließungsbereiche des Quartiers.

Tiefgarage und technische Infrastruktur

Im Untergeschoss wurden neben den Technikräumen eine Tiefgarage mit 71 Pkw-Stellplätzen sowie Fahrradstellplätze hergestellt. Die technische Infrastruktur ist Bestandteil des Gesamtprojekts und unterstützt die unterschiedlichen Nutzungen innerhalb der Anlage.

Bauvorbereitung und archäologische Begleitung

Vor Beginn des Rohbaus wurden ein Parkhaus mit Trafostation sowie ein Kühlhaus aus den 1970er-Jahren zurückgebaut. Im Zuge der vorbereitenden Maßnahmen wurden Grabstätten eines ehemaligen Friedhofs sowie Überreste mittelalterlicher Bebauung freigelegt. Die archäologischen Untersuchungen wurden vor Beginn der Rohbauarbeiten berücksichtigt.

Fassaden und Innenausbau

Die Fassadengestaltung wurde in Abstimmung mit den Projektbeteiligten und den fachlichen Anforderungen entwickelt. Im Innenausbau wurden unterschiedliche Wohnungsgrundrisse umgesetzt, wodurch verschiedene Ausstattungs- und Raumlösungen innerhalb des Quartiers entstanden.

Planung und schlüsselfertige Ausführung

Die PORR verantwortete die schlüsselfertige Errichtung des Quartiers einschließlich der vollständigen Ausführungsplanung für Architektur, Gebäudetechnik, Tragwerk und Außenanlagen.

Grundlage für Wohnen, Gewerbe und studentisches Wohnen

Mit dem Wohnquartier Alexanderplatz entstand ein Gebäudekomplex mit 190 Wohnungen, 400 Studentenapartments, Gewerbe- und Büroflächen sowie einer Kindertagesstätte auf insgesamt 25.500 m² Bruttogeschossfläche. Das Projekt umfasst Wohn-, Gewerbe- und Gemeinschaftsflächen sowie die zugehörige technische und infrastrukturelle Ausstattung.