München
Arthotel ANA Diva und Macromedia Hochschulcampus
München, Deutschland / 12.2015 - 05.2017
Für die Studio M Maxvorstadt GmbH & Co. KG realisierte die PORR Niederlassung München die Umnutzung eines im Jahr 2000 errichteten Bürogebäudes in der Sandstraße 7–9 in München-Maxvorstadt. Die Baumaßnahme umfasste die Modernisierung und den Umbau des Bestandsgebäudes für die neue Nutzung durch das Arthotel ANA Diva und den Hochschulcampus der Hochschule Macromedia.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR GmbH & Co. KGaA, NL München
Projektart
Hotels
Bauzeit
12.2015 - 05.2017
Umnutzung eines Bürogebäudes zu Hotel- und Hochschulflächen
Das Projekt umfasste die Modernisierung von zwei Untergeschossen, Erdgeschoss, fünf Obergeschossen sowie einem Staffelgeschoss. Insgesamt wurden rund 7.300 m² Gesamtfläche für die neuen Nutzungen umgebaut und technisch angepasst. Bestandteil der Maßnahmen war zudem die Sanierung und Modernisierung der bestehenden Sandsteinfassade.
Hotel- und Hochschulnutzung unter einem Dach
Nach Abschluss der Bauarbeiten zogen das Arthotel ANA Diva sowie der Campus der privaten Hochschule Macromedia in das Gebäude ein. Das Hotel verfügt über 79 Zimmer und ergänzt die Bildungsnutzung innerhalb des Gebäudes. Die Nutzungsmischung verbindet Hotel-, Lehr-, Aufenthalts- und Serviceflächen innerhalb eines gemeinsamen Gebäudekomplexes.
Hochschulcampus mit Lehr- und Aufenthaltsbereichen
Für den Hochschulbetrieb wurden eine Bibliothek, ein VR-Labor, eine Lounge, eine Cafeteria, ein TV- und Tonstudio sowie eine Dachterrasse eingerichtet. Die unterschiedlichen Bereiche dienen der Lehre, dem Studium und dem studentischen Aufenthalt.
Brandschutz und Modernisierung
Im Zuge der Umnutzung wurden die Anforderungen des aktuellen Brandschutzes umgesetzt. Hierzu gehörte der Einbau eines zusätzlichen Fluchttreppenhauses sowie die brandschutztechnische Anpassung der Gebäudehülle. Die Maßnahmen waren Bestandteil der Modernisierung des Bestandsgebäudes.
Tiefgarage und Infrastruktur
In den beiden Untergeschossen befinden sich insgesamt 37 Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgarage wurde im Rahmen der Umbaumaßnahmen in das Gesamtkonzept integriert.
Fassaden- und Gebäudeerneuerung
Die bestehende Sandsteinfassade wurde erhalten und modernisiert. Ergänzend erfolgten bauliche Anpassungen und Erneuerungen innerhalb des Gebäudes, um die neuen Nutzungen aufnehmen zu können.
Planung und Ausführung
Die PORR verantwortete die Umnutzung und Modernisierung des Gebäudes einschließlich der baulichen Anpassungen für Hotel- und Hochschulbetrieb.
Grundlage für Hotel- und Bildungsnutzung
Mit der Umnutzung des Gebäudes in der Sandstraße entstand ein Gebäudekomplex mit Hotel- und Hochschulflächen auf rund 7.300 m² Gesamtfläche. Das Projekt umfasst Hotelzimmer, Lehr- und Aufenthaltsbereiche, Tiefgarage sowie die technische und brandschutztechnische Modernisierung des Bestandsgebäudes.
