Köln

Büroneubau Barcelona Allee

Bürogebäude mit Tiefgarage und variablen Büroflächen

Bürogebäude mit sechs Geschossen

Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem als Staffelgeschoss ausgebildeten obersten Geschoss. Die Büroflächen wurden mit variabler Raumaufteilung konzipiert und können entsprechend unterschiedlicher Nutzungsanforderungen gegliedert werden.

Tiefgarage und Untergeschosse

Unterhalb des Gebäudes entstand eine Tiefgarage mit 61 Stellplätzen. Die Untergeschosse wurden als sogenannte Weiße Wanne ausgeführt. Zum Schutz der Bodenplatte und der Verkehrsflächen erhielten die Tiefgaragengeschosse eine OS-8-Beschichtung.

Tragwerk und Rohbau

Die gesamte tragende Konstruktion wurde in Ortbetonbauweise hergestellt. Die Baugrube war bereits als Berliner Verbau mit zwei Ankerlagen ausgeführt, sodass die Arbeiten unmittelbar mit der Herstellung der Tiefgarage beginnen konnten.

Fassadenkonzept

Die Fassade besteht aus vorgehängten Stahlbetonfertigteilen mit einer Bauteilstärke von 9 cm sowie raumhohen Fensterflächen. Das Staffelgeschoss wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Im Eingangsbereich kam eine Pfosten-Riegel-Konstruktion zum Einsatz.

Variable Büroflächen und Innenausbau

Die Bürogeschosse wurden für flexible Raumaufteilungen vorbereitet. Die Gipskartonwände wurden auf einem durchgehenden Hohlraumboden mit Anhydritfließestrich errichtet. Die Anschlüsse an die Decken wurden als gleitende Deckenanschlüsse ausgeführt. Diese Konstruktion ermöglicht Anpassungen der Raumstruktur innerhalb der Büroflächen.

Heiz- und Kühldeckensystem

Die Temperierung der Büroräume erfolgt über ein Heiz- und Kühldeckensystem. Hierfür wurden Kapillarrohrmatten unterhalb der Rohbetondecken montiert und anschließend eingeputzt beziehungsweise mit Akustik-Gipskartondecken verkleidet. Die technische Gebäudeausstattung ist Bestandteil des Gebäudekonzepts.

Schlüsselfertige Errichtung

Die PORR Hochbau West übernahm die schlüsselfertige Errichtung des Gebäudes. Die Leistungen umfassten den Rohbau, den Ausbau, die Tiefgarage sowie die technische Gebäudeausstattung.

Grundlage für Büro- und Verwaltungsnutzung

Mit dem Büroneubau an der Barcelona Allee entstand ein Bürogebäude mit rund 3.600 m² Fläche, flexiblen Büroeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 61 Stellplätzen. Das Projekt umfasst Büroflächen, technische Infrastruktur und die zugehörigen Erschließungsbereiche.