Offenbach
CPO Christian-Pleß-Straße
Offenbach, Deutschland / 12.2016 - 07.2018
Für die GWH Wohnungsgesellschaft mbH realisierte die PORR Hochbau West die schlüsselfertige Errichtung des Projekts CPO Christian-Pleß-Straße auf dem ehemaligen Senefelder Areal in Offenbach. Das Bauvorhaben entstand im Zuge der Umnutzung des ehemaligen Werksgeländes der MAN Roland Werke zu einem Stadtquartier mit Wohn-, Gewerbe- und Freiraumnutzungen.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR Hochbau West GmbH
Projektart
Wohnbau
Bauzeit
12.2016 - 07.2018
Wohn- und Gewerbegebäude mit Kindertagesstätte
Wohngebäude mit 94 Mietwohnungen
Das Gebäude wurde als Mischnutzung mit insgesamt 94 Mietwohnungen errichtet. Die Wohnungen entstanden nach dem Standard eines KfW-Energieeffizienzhauses 55 und bilden den Schwerpunkt der Nutzung innerhalb des Gebäudekomplexes.
Gewerbeeinheiten und Kindertagesstätte
Im Erdgeschoss entstanden drei Gewerbeeinheiten. Darüber hinaus wurden Flächen für eine Kindertagesstätte der Stadt Offenbach vorgesehen. Die Kita nutzt Teilflächen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und wurde durch die Stadt Offenbach ausgebaut.
Gebäudeflächen und Bauvolumen
Das Projekt umfasst eine Bruttogeschossfläche von 16.248 m² sowie einen Bruttorauminhalt von 50.711 m³. Die Flächen verteilen sich auf Wohnnutzung, Gewerbeeinheiten, Kindertagesstätte und die zugehörigen Erschließungsbereiche.
Tiefgarage und Außenanlagen
Unterhalb des Gebäudes entstand eine Tiefgarage mit 63 Stellplätzen. Ergänzend wurde ein begrünter Innenhof hergestellt, der überwiegend der Nutzung durch die Kindertagesstätte dient und an die angrenzenden Grünflächen anschließt.
Bauausführung im innerstädtischen Umfeld
Die Bauarbeiten erfolgten innerhalb der südlichen Offenbacher Altstadt auf einem räumlich begrenzten Baufeld. Materialanlieferungen und Baustellenlogistik wurden an die innerstädtischen Rahmenbedingungen angepasst.
Grundlage für Wohnen, Gewerbe und Kinderbetreuung
Mit dem Projekt CPO Christian-Pleß-Straße entstand ein Gebäude mit 94 Mietwohnungen, drei Gewerbeeinheiten, einer Kindertagesstätte sowie einer Tiefgarage mit 63 Stellplätzen. Das Bauvorhaben umfasst 16.248 m² Bruttogeschossfläche und einen Bruttorauminhalt von 50.711 m³.
