Düsseldorf
JOYN Services Apartments
Düsseldorf, Deutschland / 01.2019 - 08.2021
Für die King PropCo S.à.r.l. realisierte die PORR Hochbau Niederlassung Düsseldorf die schlüsselfertige Errichtung des Boardinghotels JOYN Services Apartments an der Stresemannstraße in Düsseldorf. Das Projekt umfasst Neubau-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen innerhalb eines Gebäudeensembles mit Serviced Apartments und Gemeinschaftsflächen.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR Hochbau West GmbH
Projektart
Hotels
Bauzeit
01.2019 - 08.2021
Serviced-Apartment-Komplex mit Neubau- und Bestandsgebäuden
Gebäudeensemble aus Neubau und Bestand
Das Projekt besteht aus einem sechsgeschossigen Vorderhaus, einem verbindenden Mittelhaus sowie einem viergeschossigen Hinterhaus. Für die Realisierung wurden das Vorderhaus und das Mittelhaus nach dem Rückbau bestehender Gebäude neu errichtet. Das Hinterhaus wurde entkernt, saniert und für die neue Nutzung umgebaut.
Serviced Apartments und Gemeinschaftsflächen
Innerhalb des Gebäudekomplexes entstanden 70 Serviced Apartments. Die Apartments verfügen jeweils über eine Kitchenette, einen Arbeitsbereich sowie Aufenthaltsflächen innerhalb der Wohneinheiten. Ergänzend wurden gemeinschaftlich nutzbare Bereiche geschaffen. Dazu gehören eine Dachterrasse, ein begrünter Innenhof, Gemeinschaftsflächen sowie ein Fitnessbereich.
Innenausbau und Ausstattung
Die PORR verantwortete neben den Rohbau- und Umbauarbeiten auch die Umsetzung der hotelspezifischen Innenausstattung. Bestandteil des Gebäudekonzepts sind Waschmöglichkeiten innerhalb eines gemeinschaftlich nutzbaren Waschsalons sowie die für den Betrieb von Serviced Apartments erforderlichen Aufenthalts- und Servicebereiche.
Bestandssanierung und statische Ertüchtigung
Vor Beginn der Bauarbeiten wurden Baugrund und Bestandsgebäude untersucht. Im Zuge der Sanierung wurden in Teilbereichen der Tiefgarage erhöhte Chloridbelastungen im Beton festgestellt. Betroffene Bauteile wurden zurückgebaut und erneuert. Darüber hinaus wurden bestehende Betondecken im Hinterhaus statisch verstärkt. Die Maßnahmen waren Bestandteil der Sanierung und Umnutzung des Bestandsgebäudes.
Fassadenkonzept
Die straßenseitige Fassade des Vorderhauses wurde als strukturierte Klinkerfassade ausgeführt. Die Fassadengestaltung prägt das Erscheinungsbild des Gebäudes innerhalb des Straßenraums der Stresemannstraße.
Planung und Ausführung
Die PORR Hochbau Niederlassung Düsseldorf führte das Projekt schlüsselfertig aus. Die Schal- und Bewehrungsplanung wurde durch das unternehmenseigene Technische Büro erstellt.
Grundlage für temporäres Wohnen
Mit JOYN Services Apartments entstand ein Gebäudeensemble mit 70 Serviced Apartments, Gemeinschaftsflächen, Dachterrasse und Innenhof. Das Projekt verbindet Neubau, Bestandssanierung und Umnutzung innerhalb eines Boardinghotel-Konzepts in Düsseldorf.
