Leipzig
Kurt-Eisner-Straße
Leipzig, Deutschland / 12.2016 - 07.2018
Für die ImmVest Wolf GmbH realisierte die PORR, Standort Schmölln, als Generalunternehmerin die schlüsselfertige Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses an der Kurt-Eisner-Straße in Leipzig. Die Leistungen umfassten die Herstellung des Gebäudes einschließlich Baugrube, Tiefgarage und Außenanlagen.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR GmbH & Co. KGaA, Standort Schmölln
Projektart
Wohnbau, Gewerbebau
Bauzeit
12.2016 - 07.2018
Wohn- und Geschäftshaus im Media City Quartier
Wohn- und Geschäftshaus mit 70 Wohnungen
Das Gebäude wurde als siebengeschossige Blockrandbebauung errichtet. Auf einer Bruttogeschossfläche von rund 12.000 m² entstanden 70 Mietwohnungen, zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und werden durch Gewerbeflächen im Erdgeschoss ergänzt.
Gewerbeflächen und Mischnutzung
Neben den Wohnungen entstanden zwei große Gewerbeeinheiten, die das Nutzungsspektrum des Gebäudes erweitern. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bildet die Grundlage des Gebäudekonzepts.
Tiefgarage und Erschließung
Unterhalb des Gebäudes wurde eine Tiefgarage mit 60 Pkw-Stellplätzen hergestellt. Die Tiefgarage ergänzt die Erschließungsinfrastruktur des Projekts und dient den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie gewerblichen Nutzern.
Baugrube und Spezialtiefbau
Die Baugrube wurde durch einen Berliner Verbau in Form einer Trägerbohlwand gesichert. Zusätzlich erfolgte die Unterfangung der angrenzenden Giebelwände mittels Hochdruckinjektion, um die benachbarten Bestandsgebäude während der Bauarbeiten zu sichern.
Tragwerk und Rohbau
Das Untergeschoss wurde als Stahlbetonkonstruktion ausgeführt. Ab dem Erdgeschoss kamen, mit Ausnahme der Treppenhäuser und Aufzugsschächte, Konstruktionen aus Kalksteinmauerwerk zum Einsatz. Die gewählte Bauweise verbindet massive Untergeschosse mit gemauerten Obergeschossen innerhalb eines einheitlichen Tragwerkskonzepts.
Fassaden- und Freiraumgestaltung
Die Fassaden wurden mit einem hellen Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Charakteristisch sind abgeschrägte Fassadenelemente im Bereich der Fensteröffnungen. In den Innenhöfen entstanden Freiflächen mit Aufenthaltsbereichen und Spielmöglichkeiten. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen als zugehörige Außenbereiche.
Städtebaulicher Kontext
Das Projekt entstand im Umfeld der Media City Leipzig. Innerhalb des Quartiers wurden Wohn- und Gewerbenutzungen in die bestehende Stadtstruktur eingebunden und ergänzen die vorhandene Bebauung des Stadtteils.
Grundlage für Wohnen und Gewerbe
Mit dem Wohn- und Geschäftshaus an der Kurt-Eisner-Straße entstand eine Blockrandbebauung mit 70 Mietwohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, einer Tiefgarage mit 60 Stellplätzen und rund 12.000 m² Bruttogeschossfläche. Das Projekt umfasst Wohn-, Gewerbe- und Erschließungsflächen innerhalb eines zusammenhängenden Gebäudekomplexes.
