München
LIVE-WORK-STAY im 3.41
München, Deutschland / 12.2011 - 12.2013
Auf einem rund 9.566 m² großen Grundstück an der Albert-Roßhaupter-Straße 41 in München-Sendling realisierte die PORR die schlüsselfertige Errichtung eines Gebäudekomplexes mit Hotel-, Büro-, Einzelhandels- und Wohnnutzung. Auftraggeber waren Münchener Grund und UBM Development.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR GmbH & Co. KGaA
Projektart
Hotels
Bauzeit
12.2011 - 12.2013
Mixed-Use-Komplex mit Hotel-, Büro- und Wohnnutzung
Das Projekt umfasst drei eigenständige Nutzungsbereiche:
- 4-Sterne-Hotel
- Bürogebäude mit Einzelhandelsflächen
- Wohngebäude mit Eigentumswohnungen
Die Gebäude sind über ein gemeinsames Tiefgaragen- und Kellergeschoss miteinander verbunden.
Hotelgebäude mit 207 Zimmern
Das Hotel erstreckt sich über eine Länge von rund 140 m und verfügt über insgesamt 207 Zimmer und Suiten. Zum Raumprogramm gehören Lobby, Konferenzflächen, Terrasse sowie Bar- und Gastronomiebereiche. Die Konferenzräume wurden mit direktem Zugang zu den Außenbereichen ausgestattet.
Büro- und Einzelhandelsflächen
Der angrenzende Bürokomplex umfasst 405 m² Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und 2.778 m² Büroflächen in den Obergeschossen. Die Büroflächen sind für unterschiedliche Nutzungen ausgelegt.
Wohngebäude mit Eigentumswohnungen
Im Innenhof entstand ein separates Wohngebäude mit 26 Eigentumswohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 1.878 m². Die Wohnungen verfügen je nach Lage über Balkon, Terrasse, Dachterrasse und/oder Gartenanteile.
Stadtgarten und Freianlagen
Zum Projekt gehört ein rund 2.700 m² großer Stadtgarten, der an das Hotelgebäude sowie an das Wohngebäude angrenzt. Die Freianlagen bilden einen gemeinsamen Außenbereich für die unterschiedlichen Nutzungsbausteine des Quartiers.
Schlüsselfertige Gesamtanlage
Die PORR verantwortete die schlüsselfertige Errichtung des gesamten Komplexes einschließlich Hotel, Bürogebäude, Einzelhandelsflächen, Wohngebäude sowie Tiefgarage und Kellergeschoss. Die Leistungen umfassten die Koordination und Realisierung der unterschiedlichen Gebäudetypologien innerhalb eines Gesamtprojekts.
Wohnen, Arbeiten und Übernachten an einem Standort
Mit dem Projekt „3.41“ entstand ein Gebäudekomplex mit Wohn-, Büro-, Hotel- und Gewerbeflächen in München-Sendling. Die Kombination verschiedener Nutzungen bildet die Grundlage des städtebaulichen Konzepts.
