Dresden

Prager Carrée

Wohn-, Einzelhandels- und Gewerbequartier an der Prager Straße

Quartier mit Wohn-, Handels- und Gewerbenutzung

Das Quartier besteht aus vier sechs- bis siebengeschossigen Gebäuden, die um einen begrünten Innenhof angeordnet sind. Auf dem Areal entstanden 241 Wohnungen, Einzelhandelsflächen, Büro- und Gewerbenutzungen sowie eine zweigeschossige Tiefgarage. Die bereits vorhandene Baugrube wurde ursprünglich im Rahmen der Erschließungsmaßnahmen im Bereich des Dresdner Hauptbahnhofs hergestellt und war von bestehenden Tunnelanlagen umgeben.

241 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen

In den Obergeschossen entstanden 241 Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 30 m² bis 180 m². Die Gebäude umfassen fünf Regelgeschosse mit insgesamt rund 17.000 m² Bruttogeschossfläche in den Wohnbereichen. Das sechste Obergeschoss wurde als Staffelgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von rund 2.600 m² ausgeführt. In diesem Bereich entstanden zusätzlich 21 Dachterrassenwohnungen. Die übrigen Wohnungen verfügen über Balkone oder, im Erdgeschoss, über Terrassen mit Gartenanteilen.

Einzelhandel und Gewerbe

Im Erdgeschoss sowie in Teilen des ersten Obergeschosses und des ersten Untergeschosses entstanden Einzelhandelsflächen an der Prager Straße und am Wiener Platz. Das Erdgeschoss verfügt über eine Bruttogeschossfläche von rund 4.900 m². Neben den Handelsflächen befinden sich dort die elf Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Aufzug.

Tiefgarage und technische Infrastruktur

Unter dem Quartier wurden zwei Untergeschosse hergestellt. Diese verfügen jeweils über rund 7.300 m² Bruttogeschossfläche. Neben den Räumen für die technische Gebäudeausstattung und Mieterkellern entstand eine Tiefgarage mit insgesamt 327 Pkw-Stellplätzen.

Begrünte Innenhöfe und Freianlagen

Im Zentrum des Quartiers befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof. Die Freianlagen umfassen Bäume, Sträucher, Rasenflächen, Spielgeräte und Aufenthaltsbereiche. Die Innenhöfe bilden die zentrale Freifläche des Quartiers und verbinden die einzelnen Gebäudeteile miteinander.

Bauen im Umfeld bestehender Infrastruktur

Das Grundstück wird auf mehreren Seiten von Tunnelanlagen begrenzt. Entlang der südlichen Grundstücksgrenze verläuft zusätzlich eine Ost-West-Tunnelanlage. Die Planungs- und Bauleistungen wurden an die vorhandenen infrastrukturellen Randbedingungen angepasst.

Grundlage für Wohnen, Einzelhandel und Dienstleistungen

Mit dem Prager Carrée entstand ein Quartier mit 241 Wohnungen, Einzelhandelsflächen, Gewerbenutzungen und einer Tiefgarage mit 327 Stellplätzen. Das Projekt verbindet Wohn-, Handels- und Dienstleistungsnutzungen innerhalb eines zusammenhängenden Gebäudekomplexes.