München

QUBES

Büroensemble am Technologie Campus München

Büroensemble mit fünf Gebäuden

QUBES besteht aus fünf miteinander verbundenen Bürogebäuden mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von rund 36.950 m². Das Ensemble beherbergt das IT-Referat sowie die Telekommunikationsdienste der Stadt München. Die Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Flächenaufteilungen für Einzelnutzer und Mehrmieterlösungen. Insgesamt können bis zu 50 Mieteinheiten innerhalb des Ensembles untergebracht werden. Die einzelnen Gebäudeteile verfügen optional über separate Zugänge.

Büro- und Gemeinschaftsflächen

Zum Gebäude gehören eine zentrale Eingangshalle, Besucherstellplätze sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche. Darüber hinaus wurden Wintergärten, Dachflächen und Innenbereiche als Aufenthalts- und Kommunikationsflächen in das Gebäudekonzept integriert. Optional sind Gastronomieflächen mit einer Kapazität von rund 350 Plätzen vorgesehen.

Energie- und Gebäudekonzept

Auf den Dachflächen wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Spitzenleistung von 120 kWp installiert. Ergänzend entstanden Dachbegrünungen mit Sedum-Bepflanzung. In der Tiefgarage wurden mehr als 100 Ladepunkte für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Die Energie- und Gebäudekonzepte wurden im Zusammenhang mit den geplanten Nachhaltigkeitszertifizierungen entwickelt.

Zertifizierungen

Das Projekt wurde auf eine Zertifizierung nach LEED Gold und DGNB Gold ausgerichtet. Die Planung berücksichtigt unter anderem Anforderungen an Energieeffizienz, Materialeinsatz und Gebäudebetrieb.

Fassaden und Gebäudehülle

Zur Gebäudehülle gehören rund 12.000 m² Elementfassade mit Raffstoreanlagen sowie etwa 1.300 m² Dachaufbauten. Darüber hinaus wurden hinterlüftete Fassadenbereiche, Attiken, Türen und Karusselltüren ausgeführt. Die Fassaden- und Ausbauleistungen wurden durch die PORR-Tochter Alu-Sommer realisiert.

Planung und Ausführung

Die PORR Hochbau Region Süd verantwortete die Rohbauarbeiten des Projekts. Ergänzend wurden Fassaden- und Ausbauleistungen durch Unternehmen der PORR-Gruppe ausgeführt.

Grundlage für Büro- und Verwaltungsnutzung

Mit QUBES entstand ein Büroensemble mit 36.950 m² Bruttogeschossfläche, fünf Gebäuden, bis zu 50 Mieteinheiten, einer 120-kWp-Photovoltaikanlage, mehr als 100 Ladepunkten für Elektrofahrzeuge sowie ergänzenden Aufenthalts- und Infrastrukturflächen.