Berlin
Wohnanlage „LUV & LEE“
Berlin, Deutschland / 02.2022 - 06.2022
An der Regattastraße in Berlin entstand in zweiter Reihe die Wohnanlage „LUV & LEE“ mit 25 Eigentumswohnungen, einer Gewerbeeinheit und 28 Tiefgaragenstellplätzen. Die Region Ost des PORR Spezialtiefbaus erhielt den Auftrag für die Herstellung der Trogbaugrube einschließlich DSV-Dichtsohle, Erdaushub und Sauberkeitsschicht. Die Planung der Dichtsohle erfolgte durch die hauseigene Spezialtiefbauplanung.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR Spezialtiefbau GmbH
Projektart
Schlüsselfertige Baugruben, Dichtsohle
Bauzeit
02.2022 - 06.2022
25 Eigentumswohnungen an der Regattastraße
Bauen zwischen bestehender Bebauung und Grundwasser
Die Wohnanlage entsteht auf einem innerstädtischen Grundstück im Berliner Ortsteil Köpenick. Für die späteren Gebäude war zunächst die Herstellung einer Baugrube erforderlich, die unter den vorhandenen Randbedingungen des Standorts ausgeführt wurde. Die Baugrube wurde als Trogbaugrube mit einer freistehenden Bodenmischwand und einer tief liegenden DSV-Dichtsohle hergestellt. Beide Elemente bilden zusammen die vertikale und horizontale Abdichtung der Baugrube.
Bodenmischwand für die Baugrube
Für die Baugrubenumschließung wurden rund 2.200 m² freistehende Bodenmischwand mit eingestellten Stahlprofilen hergestellt. Aufgrund der geringen Aushubtiefe war keine Rückverankerung erforderlich. Beim Bodenmischverfahren wird der vorhandene Baugrund mit einer Zementsuspension vermischt und direkt vor Ort zu einem neuen Baustoffkörper geformt. Durch das Überschneiden einzelner Säulen entsteht eine durchgängige Baugrubenwand. Die Herstellung erfolgte innerhalb eines bestehenden Wohnumfelds und unter den Randbedingungen der vorhandenen Nachbarbebauung. Da der Baugrund unmittelbar vor Ort in die Baugrubenwand einbezogen wird, konnten die Arbeiten innerhalb des begrenzten Baufelds ausgeführt werden. Dies unterstützte die Baustellenlogistik auf dem innerstädtischen Grundstück.
DSV-Dichtsohle unter der Baugrube
Da sich das Grundwasser oberhalb der geplanten Aushubtiefe befand, wurde unterhalb der späteren Baugrube eine DSV-Dichtsohle im Düsenstrahlverfahren hergestellt. Die Dichtsohle bindet in die Bodenmischwand ein und bildet gemeinsam mit ihr die Abdichtung der Baugrube gegenüber dem umliegenden Grundwasser. Auf diese Weise entstand ein geschlossenes System aus vertikaler und horizontaler Abdichtung als Grundlage für die nachfolgenden Erd- und Rohbauarbeiten. Der Lanzenplan für die Herstellung der Dichtsohle wurde durch die PORR Spezialtiefbau Planung erstellt und auf die Baugrund- und Grundwasserverhältnisse des Standorts abgestimmt.
Arbeiten unter beengten innerstädtischen Bedingungen
Die Herstellung der Baugrube erfolgte in unmittelbarer Nähe bestehender Wohnbebauung und innerhalb eines begrenzten Baufelds. Bodenmischwand, DSV-Dichtsohle, Aushub und Sauberkeitsschicht wurden in aufeinander abgestimmten Bauabschnitten ausgeführt. Dabei waren sowohl die Platzverhältnisse auf dem Grundstück als auch die bestehenden Gebäude und Infrastrukturen im Umfeld zu berücksichtigen.
Grundlage für die Wohnanlage
Mit der Fertigstellung der Baugrube entstanden die Voraussetzungen für die nachfolgenden Hochbauarbeiten. Noch bevor die späteren Gebäude das Bild des Grundstücks prägen, entstand unter der Geländeoberfläche die Grundlage für die Wohnanlage LUV & LEE und die zugehörige Tiefgarage.
