MĂźnchen
Bavaria Towers
MĂźnchen, Deutschland / 03.2016 - 06.2019
Fßr die Bogenhausener Tor Immobilien GmbH realisierte die ARGE PORR Deutschland GmbH und ALU-SOMMER Deutschland GmbH die schlßsselfertige Errichtung von zwei Gebäuden des Hochhausensembles Bavaria Towers. Zum Leistungsumfang gehÜrten neben der Bauausfßhrung auch Generalplanerleistungen der PORR-Tochter PDE Integrale Planung GmbH, darunter Objekt- und Fachplanung, Mieterausbau, Mietermanagement sowie Leistungen im Zusammenhang mit der LEED-Zertifizierung.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR GmbH & Co. KGaA
Projektart
Hotels, Bßrogebäude
Bauzeit
03.2016 - 06.2019
Ein neues Wahrzeichen MĂźnchens an der Grenze zwischen Bogenhausen und Steinhausen
Das Ensemble umfasst den White Tower als Hotelgebäude mit 15 Geschossen sowie den Blue Tower als Bßrogebäude mit 20 Geschossen. Der Blue Tower verfßgt ßber eine Bruttogeschossfläche von rund 24.300 m² und wurde fßr Bßro- und Verwaltungsnutzungen ausgebaut.
Bßroflächen fßr rund 1.300 Arbeitsplätze
Im Hochhausensemble entstanden insgesamt rund 17.000 m² Bßroflächen fßr etwa 1.300 Arbeitsplätze. Die Bßroflächen wurden fßr unterschiedliche Nutzeranforderungen und Raumkonzepte ausgelegt.
Hotelgebäude mit 344 Zimmern und Suiten
Der White Tower beherbergt ein Hotel der Marke Hyperion. Innerhalb des Gebäudes entstanden 272 Standardzimmer sowie 72 Panorama-Suiten, insgesamt also 344 Hotelzimmer und Suiten, verteilt auf 15 Geschosse. Ergänzend wurden Gastronomieflächen sowie ein Konferenzbereich mit rund 700 m² Fläche realisiert.
Architektur und Gebäudestruktur
Das Hochhausensemble umfasst insgesamt rund 27.500 m² oberirdische Bruttogeschossfläche sowie etwa 18.500 m² unterirdische Bruttogeschossfläche. Neben den beiden TĂźrmen gehĂśren die ErschlieĂungs- und Infrastrukturflächen zum Gesamtprojekt.
Gebäudetechnik und Energieversorgung
Zur technischen Ausstattung gehĂśren eine Energieversorgung Ăźber Geothermie und Fernwärme, raumhohe Verglasungen mit ĂffnungsflĂźgeln zur natĂźrlichen BelĂźftung, individuell steuerbare Sonnenschutzeinrichtungen sowie eine Betonkernaktivierung zur Temperierung der Innenräume. Ergänzend wurden Fahrradräume mit Umkleiden und Duschen sowie Stellplätze unterschiedlicher GrĂśĂe innerhalb des Projekts vorgesehen.
Planung und AusfĂźhrung
Die PORR verantwortete die schlĂźsselfertige Errichtung des Projekts. Die Generalplanerleistungen wurden durch die PDE Integrale Planung GmbH erbracht und umfassten unter anderem die Objektplanung, Fachplanung und den Mieterausbau.
LEED-Zertifizierung
Das Hochhausensemble wurde nach dem Bewertungssystem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) in der Kategorie Gold zertifiziert.
Grundlage fĂźr BĂźro-, Hotel- und Konferenznutzung
Mit den Bavaria Towers entstand ein Hochhausensemble mit Bßro-, Hotel- und Konferenzflächen. Das Projekt umfasst 17.000 m² Bßrofläche, 344 Hotelzimmer und Suiten, 700 m² Konferenzflächen sowie die zugehÜrige technische und infrastrukturelle Ausstattung.
