Berlin
Fischerstraße 8-11
Berlin, Deutschland / 03.2022 - 11.2023
Die PORR Hochbau Region Ost, Niederlassung Berlin, errichtete als Generalunternehmerin eine Wohnanlage in der Fischerstraße 8–11 im Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Baugrubenerstellung und Ausführungsplanung wurden durch die Cloud Office Planungsgesellschaft mbH realisiert. Die Projektentwicklung erfolgte durch die Schwäbische Wohnungs AG und die Ruppmann Investment GmbH.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR GmbH & Co. KGaA
Projektart
Wohnbau
Bauzeit
03.2022 - 11.2023
153 barrierefreie Wohnungen in Berlin-Lichtenberg
Wohnanlage mit drei Gebäuden
Auf einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 7.800 m² entstanden 153 barrierefreie Wohnungen. Die Wohnanlage umfasst einen straßenseitigen Riegelbau sowie zwei Gartenhäuser im Innenhof. Die Wohnungen sind als 1- bis 2-Zimmerwohnungen ausgeführt. Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Die Freiflächen sind Bestandteil des Wohnanlagenkonzepts und ergänzen die Gebäude im Innenhofbereich.
Sechsgeschossiger Riegelbau und Gartenhäuser
Zur Straßenseite wurde ein sechsgeschossiger Riegelbau errichtet. Das Gebäude verfügt über große Atelierfenster sowie Balkonbrüstungen aus Stahl und Glas. Klinkerflächen wurden an Erkern und Teilen der Erdgeschossfassade eingesetzt. Im Riegelbau entstanden auf rund 5.108 m² Bruttogeschossfläche insgesamt 105 Wohnungen. Ergänzend wurden im Innenhof zwei dreigeschossige Gartenhäuser mit jeweils 24 Wohneinheiten hergestellt.
Technische Ausstattung und Gebäudekonzept
Alle Gebäude erfüllen den Effizienzhaus-Standard KfW 40. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Berliner Fernwärmenetz. Zusätzlich wurden die Wohnungen mit elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Für die Lüftung kommt eine zentrale Abluftanlage zum Einsatz.
Bauen im bestehenden Stadtquartier
Die Bauausführung erfolgte innerhalb eines dicht bebauten Umfelds. Dabei waren angrenzende Bestandsgebäude, enge Straßenverhältnisse sowie der Fußgängerverkehr im Umfeld zu berücksichtigen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Berufsschule, wodurch zusätzliche Anforderungen an Baustellenorganisation und Logistik entstanden.
Baustellenlogistik im innerstädtischen Umfeld
Die Bauausführung erfolgte innerhalb eines dicht bebauten Stadtquartiers. Angrenzende Bestandsgebäude mussten während der Bauarbeiten berücksichtigt werden. Zusätzlich waren die beengten Straßenverhältnisse sowie der Fußgängerverkehr im Umfeld einer benachbarten Berufsschule in die Baustellenorganisation einzubeziehen. Für die Durchführung der Baumaßnahme wurde ein projektspezifisches logistisches Konzept entwickelt. Dieses berücksichtigte die Erschließung der Baustelle, die Materialanlieferung, die Sicherung der angrenzenden Bebauung sowie die Anforderungen des öffentlichen Umfelds während der Bauzeit.
Neue Wohnungen in gewachsener Umgebung
Mit der Wohnanlage Fischerstraße 8–11 entstanden 153 barrierefreie Wohnungen innerhalb eines bestehenden Berliner Wohnquartiers. Die Leistungen umfassten den Neubau der Gebäude sowie die technische und infrastrukturelle Erschließung des Standorts.
