Berlin
Gründerzeitarchitektur am Landwehrkanal
Berlin, Deutschland / 04.2017 - 03.2019
Für die Cross Jeanswear GmbH realisierte die PORR als Generalunternehmerin die schlüsselfertige Errichtung eines Wohn- und Gewerbeensembles am Maybachufer in Berlin-Neukölln. Das Projekt umfasst Wohngebäude, Gewerbeflächen, einen Supermarkt sowie eine Kindertagesstätte.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR GmbH & Co. KGaA
Projektart
Wohnbau, Gewerbebau
Bauzeit
04.2017 - 03.2019
Wohn- und Gewerbeensemble am Maybachufer
Quartier mit Wohn-, Gewerbe- und Sozialnutzung
Am Maybachufer 36 entstand ein Ensemble aus 71 Wohneinheiten, einem Supermarkt und einer Kindertagesstätte. Die Gebäude wurden als zusammenhängendes Quartier entwickelt und verbinden Wohn- und Gewerbenutzungen innerhalb eines innerstädtischen Standorts. Das Ensemble besteht aus vier Gebäuden mit fünf beziehungsweise sechs Obergeschossen sowie einem siebengeschossigen Turmbau.
Architektur und Fassadenkonzept
Die Fassadengestaltung orientiert sich an den Proportionen und Gliederungselementen der umliegenden Gründerzeitbebauung. Die Gebäude wurden mit differenzierten Fassadenstrukturen ausgeführt und in die bestehende Stadtstruktur eingebunden. Die Fassaden bilden ein wesentliches architektonisches Merkmal des Projekts und prägen die Straßenräume entlang des Maybachufers.
Baugrube und Gründung
Aufgrund der Grundwasserverhältnisse wurde eine Wasserhaltung erforderlich. Für die Baugrube kam eine Trägerbohlwand als Berliner Verbau zum Einsatz. Entlang einer Grundstücksgrenze konnte die Baugrube zusätzlich über eine Böschung auf dem Nachbargrundstück hergestellt werden.
Untergeschosse und Rohbau
Das Untergeschoss wurde vollständig als wasserundurchlässige Weiße Wanne in Stahlbetonbauweise ausgeführt. Auch die Decken über den nicht überbauten Bereichen sowie den Durchgängen wurden aus wasserundurchlässigem Beton hergestellt. Die Konstruktion berücksichtigt die Anforderungen an die Gründung und den Feuchteschutz innerhalb des innerstädtischen Standorts.
Bauen im innerstädtischen Umfeld
Die Bauarbeiten erfolgten auf einem beengten Grundstück mit unmittelbar angrenzender Bebauung und benachbarten Nutzflächen. Die Ausführung der Baugrube sowie die Baustellenlogistik wurden an die örtlichen Rahmenbedingungen angepasst.
Grundlage für Wohnen, Einzelhandel und Kinderbetreuung
Mit dem Neubau am Maybachufer entstand ein Gebäudeensemble mit 71 Wohnungen, Einzelhandelsflächen und einer Kindertagesstätte. Das Projekt umfasst Wohn-, Gewerbe- und Sozialnutzungen sowie die erforderlichen Erschließungs- und Infrastrukturbereiche.
Mehr Informationen zum Projekt in der World of PORR: https://worldofporr.com/de/174-2019/wohnprojekt-maybachufer-36-berlin-neukoelln/