Berlin
Wohnprojekt th62
Berlin, Deutschland / 06.2018 - 10.2020
Für die MGR Thulestraße GmbH & Co. KG realisierte die PORR als Generalübernehmerin die schlüsselfertige Fertigstellung des Wohnprojekts th62 in Berlin-Pankow. Das Projekt umfasst sechs Wohngebäude mit 396 Wohneinheiten, einer Tiefgarage sowie umfangreichen Freianlagen.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR GmbH & Co. KGaA
Projektart
Wohnbau
Bauzeit
06.2018 - 10.2020
th62 – Sechs Stadthäuser auf einem ehemaligen Gewerbeareal
Sechs Wohngebäude mit 396 Wohnungen
Das Ensemble besteht aus sechs Stadthäusern mit Wohnungen von 1,5 bis 4 Zimmern. Die Wohnungsgrößen reichen von 44 m² bis 147 m². Insgesamt entstand eine Gesamtwohnfläche von rund 30.000 m². Die Wohnungen verteilen sich auf Geschossebenen vom Erdgeschoss bis zum sechsten Obergeschoss.
Architektur, Gestaltung, Auszeichnung
Der Entwurf stammt vom Architekturbüro zanderroth. Die Gebäude wurden als sechs eigenständige Stadthäuser konzipiert und bilden gemeinsam das Quartier th62. Das Projekt th62 wurde mit einer Auszeichnung beim BDA Preis Berlin 2024 gewürdigt. Der Bund Deutscher Architektinnen und Architekten Berlin führte das Projekt unter den ausgezeichneten Arbeiten des Wettbewerbs 2024.
Gebäudestruktur und Belichtungskonzept
Die Atriumhäuser wurden teilweise versetzt und gedreht angeordnet. Die Gebäudeform sowie die großflächigen Fensterflächen prägen die Struktur des Ensembles und bilden die Grundlage des Belichtungskonzepts der Wohnungen.
Tiefgarage und Mobilitätsinfrastruktur
Unter den Gebäuden entstand eine Tiefgarage mit insgesamt 218 Stellplätzen. Von dort aus sind sämtliche Wohngebäude direkt erreichbar. Zusätzlich wurden knapp 800 Fahrradstellplätze in einem doppelstöckigen Fahrradparksystem integriert. Die Fahrradabstellanlagen ergänzen die Erschließungs- und Mobilitätsinfrastruktur des Quartiers.
Fassadenkonstruktion aus Sichtbetonfertigteilen
Die Fassaden wurden mit vorgehängten Sichtbetonfertigteilen ausgeführt. Für deren Montage wurde gemeinsam mit dem Schalungsunternehmen Doka ein projektspezifisches Bauverfahren entwickelt. Die Bauweise wurde unter den räumlichen Bedingungen des innerstädtischen Baufelds umgesetzt und war Bestandteil des Fassadenkonzepts der Wohngebäude.
Freitragende Treppenanlagen
In den Eingangsbereichen der Gebäude wurden freitragende Treppenanlagen bis in das sechste Obergeschoss hergestellt. Für die Ausführung der Treppenkonstruktionen waren temporäre Lastabtragungen erforderlich, die während der Betonage berücksichtigt wurden.
Freianlagen und Stadtlandschaft
Das Wohnquartier ist in eine rund 11.000 m² große Freianlage eingebunden. Die Außenbereiche umfassen Wege, Grünflächen und Aufenthaltsbereiche zwischen den Gebäuden. Die sechs Wohnhäuser wurden innerhalb dieser Freianlagen angeordnet und über die gemeinschaftlichen Außenräume miteinander verbunden.
Begrünungskonzept
Auf den umlaufenden Terrassen und Dachflächen der Gebäude wurden insgesamt 2.460 Pflanztröge integriert. Ergänzend zu den Sichtbetonfassaden erhielten die Gebäude Holzfassaden sowie großformatige Holzfenster. Die Pflanztröge sind Bestandteil des Begrünungskonzepts der Wohnanlage.
Schlüsselfertige Fertigstellung
Die PORR verantwortete die schlüsselfertige Fertigstellung der Wohnanlage einschließlich Tiefgarage und Außenanlagen.
Grundlage für Wohnen in Berlin-Pankow
Mit dem Projekt th62 entstand ein Wohnquartier mit 396 Wohnungen, 218 Tiefgaragenstellplätzen, rund 30.000 m² Wohnfläche sowie umfangreichen Freianlagen. Das Projekt umfasst Wohngebäude, Mobilitätsinfrastruktur, Außenanlagen und begrünte Terrassen- und Dachflächen.
