München
Lehel Höfe
München, Deutschland / 01.2014 - 12.2016
Im Auftrag der HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH und der PANDION AG realisierte die PORR die schlüsselfertige Errichtung der Wohnanlage Lehel Höfe im Münchner Stadtteil Lehel. Das Projekt umfasst sieben Wohngebäude mit insgesamt 105 Eigentumswohnungen.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR GmbH & Co. KGaA
Projektart
Wohnbau
Bauzeit
01.2014 - 12.2016
Wohnquartier mit 105 Eigentumswohnungen im Münchner Lehel
Wohnquartier aus sieben Gebäuden
Die Wohnanlage besteht aus sieben Gebäuden, die im Grundriss eine H-förmige Struktur bilden. Drei Hofhäuser sind über ein verbindendes Mittelgebäude mit den drei Vorderhäusern an der Oettingenstraße verbunden. Der Zugang zu den beiden begrünten Innenhöfen sowie zu den Hofhäusern erfolgt über das mittlere Vorderhaus. Die Innenhöfe wurden mit Bäumen und Spielflächen gestaltet.
105 Eigentumswohnungen
In den sieben Gebäuden entstanden insgesamt 105 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer und erreichen Wohnflächen zwischen 60 m² und 200 m². Alle Wohneinheiten wurden mit privaten Außenbereichen ausgestattet. Je nach Lage verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Loggien.
Begrünte Innenhöfe und Freiflächen
Zentrales Element des Quartiers sind die beiden begrünten Innenhöfe. Die Freianlagen umfassen Grünflächen, Baumpflanzungen sowie Spielflächen und bilden die gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereiche der Wohnanlage.
Fassadenkonzept
Die Straßenfassaden wurden mit hellen Glasfaserbetonelementen verkleidet. Französische Fenster sowie Balkonbrüstungen prägen die Gliederung der Fassaden. Zusätzlich wurden Loggien und Erker in die Gebäudestruktur integriert. Diese bilden einen Bestandteil der Fassadengestaltung und der Wohnungsgrundrisse.
KfW-Effizienzhaus 70
Die Wohngebäude wurden entsprechend dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard errichtet und erfüllen die Anforderungen der Energieeinsparverordnung EnEV 2009.
Bauausführung im innerstädtischen Umfeld
Die Bauarbeiten erfolgten innerhalb eines dicht bebauten Innenstadtbereichs. Die Wohnhäuser wurden in Massivbauweise errichtet. Dabei kamen vorgefertigte Bauteile für Treppen, Balkone, Decken und Wände zum Einsatz. Die IAT Injektions- und Abdichtungstechnik GmbH war für die Abdichtungs- und Spenglerarbeiten verantwortlich.
Schlüsselfertige Errichtung
Die PORR verantwortete die schlüsselfertige Herstellung der Wohnanlage. Die Leistungen umfassten die Errichtung der sieben Wohngebäude einschließlich der zugehörigen Außenanlagen und Erschließungsflächen.
Grundlage für Wohnen im Münchner Lehel
Mit den Lehel Höfen entstand ein Wohnquartier mit 105 Eigentumswohnungen, zwei begrünten Innenhöfen und gemeinschaftlichen Freiflächen. Das Projekt umfasst Wohngebäude nach KfW-Effizienzhaus-70-Standard sowie die zugehörige Infrastruktur und Außenraumgestaltung.
