Essen
Manfredstraße
Essen, Deutschland / 01.2021 - 09.2023
In Essen-Rüttenscheid realisierte die PORR Hochbau Region West für VIVAWEST sechs Wohngebäude mit insgesamt 179 barrierearmen Wohnungen. Die PORR übernahm die schlüsselfertige Umsetzung des Projekts sowie Leistungen der Ausführungsplanung ab Leistungsphase 4.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR Hochbau West GmbH
Projektart
Wohnbau
Bauzeit
01.2021 - 09.2023
Wohnungsbau in Essen-Rüttenscheid
Unterschiedliche Wohnungsgrößen in sechs Gebäuden
Die Wohnungen umfassen zwei bis fünf Zimmer und Wohnflächen zwischen rund 50 und 120 m². Ein gemeinsames Untergeschoss verbindet die Gebäude und bietet 168 Pkw-Stellplätze sowie vier Fahrradkeller. Zum Grundstück gehört außerdem ein Waldabschnitt, der im Zuge des Projekts erhalten blieb und über einen neuen Zugang erschlossen wurde.
Gebäudestandard und Lärmschutz
Die sechs Wohngebäude wurden nach dem KfW-Effizienzhausstandard 55 errichtet. Zum Gebäudekonzept gehören zudem extensive Dachbegrünungen. Die Nähe zur A52 stellte besondere Anforderungen an den Schallschutz. Zur Abschirmung des Verkehrslärms wurden zwei begrünte Lärmschutzwände errichtet. Auch bei der Ausführung der Wohngebäude wurden entsprechende Schallschutzanforderungen berücksichtigt.
Vorgefertigte Elemente im Bauablauf
Bei der Errichtung kamen Fertigteile und großformatige Kalksandstein-Planelemente für die Mauerwerkswände zum Einsatz. Die Bauabläufe und Materialanlieferungen wurden auf den Einsatz dieser Bauteile abgestimmt. Während der Bauphase mussten zudem Kampfmittelverdachtspunkte auf dem Grundstück berücksichtigt werden.
Wohnen zwischen Stadt und bestehendem Wald
Eine Besonderheit des Projekts liegt in der Verbindung des Wohnungsbaus mit dem vorhandenen Grünbestand. Der zum Grundstück gehörende Waldabschnitt blieb erhalten und wurde durch einen neuen Zugang erschlossen. Gemeinsam mit den sechs Wohngebäuden und den begrünten Lärmschutzwänden prägt er die räumlichen Rahmenbedingungen des neuen Wohnstandorts in Rüttenscheid.
