München
Nouvelle Four
München, Deutschland / 07.2025 - 12.2026
Im Münchner Stadtteil Altstadt-Lehel realisiert die PORR Hochbau Süd das Projekt Nouvelle Four. Das Bauvorhaben umfasst die Instandsetzung und Aufstockung denkmalgeschützter Geschäftshäuser, zwei Neubauten sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit 55 Stellplätzen.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR GmbH & Co. KGaA
Projektart
Bürogebäude
Bauzeit
07.2025 - 12.2026
Bauvorhaben im Herzen Münchens
Bestand und Neubau in einem Ensemble
Die denkmalgeschützten Gebäude in der Liebherrstraße 5 und Thierschstraße 11 werden instandgesetzt und um zusätzliche Geschosse ergänzt. Dabei werden die historischen Fassaden saniert. Die Liebherrstraße 5 erhält zudem ein viertes Obergeschoss und einen Dachstuhl nach historischem Vorbild. Auch die Thierschstraße 11 wird aufgestockt.
Die frühere Bebauung an der Thierschstraße 15 und 17 wurde zurückgebaut und durch Neubauten ersetzt. Das Vordergebäude T15 wird als Stahlbetonkonstruktion mit Steildach ausgeführt, während das Rückgebäude T17 eine hinterlüftete Klinkerfassade und ein begrüntes Flachdach erhält.
Büroflächen im Altstadt-Lehel
In den Gebäuden entstehen insgesamt rund 15.207 m² Bürofläche. Ergänzt werden die Bürobereiche unter anderem durch Terrassen, Aufzüge, außenliegenden Sonnenschutz und eine Beleuchtung mit LED-Technik.
Der Standort befindet sich in der Nähe des Isartors sowie verschiedener Tram- und Busverbindungen. Auch Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld des Ensembles.
Bauen im innerstädtischen Bestand
Die Kombination aus denkmalgeschütztem Bestand, Neubauten und der innerstädtischen Lage prägt die Rahmenbedingungen der Bauausführung. Da auf dem Baufeld nur begrenzte Lagerflächen zur Verfügung stehen, müssen Materialanlieferungen und unterschiedliche Bauabschnitte auf die örtlichen Gegebenheiten abgestimmt werden. Für die Planung und Steuerung der Bauabläufe wird das LEAN-Prinzip eingesetzt.
Zertifizierungen als Teil der Projektanforderungen
Für Nouvelle Four werden eine DGNB-Zertifizierung in Gold sowie eine WiredScore-Zertifizierung angestrebt. Die entsprechenden Anforderungen werden im Zuge der Planung und Umsetzung des Projekts berücksichtigt.
Weiterentwicklung eines innerstädtischen Gebäudebestands
Mit Nouvelle Four werden historische Geschäftshäuser weitergenutzt und durch neue Gebäudeteile ergänzt. Die Sanierung und Aufstockung des denkmalgeschützten Bestands sowie die Neubauten schaffen die baulichen Voraussetzungen für die zukünftige Büronutzung des Ensembles und entwickeln den Standort zwischen Liebherr- und Thierschstraße weiter.
