Norderstedt
Quartier Garstedt
Norderstedt, Deutschland / 08.2024 - 07.2026
Auf dem Gelände eines ehemaligen Möbelhauses an der Berliner Allee in Norderstedt-Garstedt realisiert die PORR Hochbau Region Nord ein Wohn- und Geschäftshaus. Auftraggeber ist ein Unternehmen der QUARTERBACK Immobilien AG. PORR übernimmt die schlüsselfertige Errichtung sowie Leistungen ab der Leistungsphase 5.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR GmbH & Co. KGaA
Projektart
Wohnbau, Gewerbebau
Bauzeit
08.2024 - 07.2026
Wohn- und Geschäftshaus in Norderstedt-Garstedt
Neue Nutzung an der Berliner Allee
Der Neubau entsteht im Stadtteil Garstedt nördlich von Hamburg. In den sechs Obergeschossen sind 198 Wohnungen mit insgesamt rund 12.000 m² Wohnfläche vorgesehen. Davon werden 60 Wohnungen mit rund 2.500 m² Wohnfläche öffentlich gefördert, 54 Einheiten werden barrierefrei ausgeführt.
Das Erdgeschoss ist für Einzelhandelsflächen vorgesehen. Ergänzend entsteht eine Tiefgarage mit rund 160 Pkw-Stellplätzen.
Wohnen und Einzelhandel an einem Standort
Mit der Kombination aus frei finanzierten und öffentlich geförderten Wohnungen entstehen unterschiedliche Wohnangebote innerhalb eines Gebäudekomplexes. Die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss ergänzen die Wohnnutzung und führen verschiedene Funktionen an einem Standort zusammen.
Gebäudestandard und Zertifizierung
Das Wohn- und Geschäftshaus wird nach den Vorgaben des KfW-Effizienzhausstandards 55 errichtet. Darüber hinaus ist eine DGNB-Zertifizierung in Gold vorgesehen. Beide Anforderungen sind Bestandteil der Planung und Umsetzung des Projekts.
Baumbestand als Teil der Bauausführung
Auf dem Grundstück befindet sich bestehender Baumbestand, der während der Bauarbeiten entsprechend den örtlichen Vorgaben geschützt wird. Die betroffenen Bereiche werden gesichert und die Bäume während der Bauphase kontinuierlich bewässert.
Vom ehemaligen Möbelhaus zum gemischt genutzten Standort
Mit dem Neubau erhält das Grundstück an der Berliner Allee eine neue bauliche Nutzung. Die Kombination aus Wohnraum, öffentlich geförderten und barrierefreien Wohnungen sowie Einzelhandelsflächen schafft die Voraussetzungen für einen gemischt genutzten Standort innerhalb von Garstedt und führt die bisher gewerblich genutzte Fläche einer neuen Nutzung zu.
