Berlin

Quartier MOL – An der Mole

Wohn- und Gewerbequartier an der Rummelsburger Bucht

Das Quartier „An der Mole 3–9“ umfasst insgesamt 169 Wohnungen, eine Kindertagesstätte mit rund 48 Plätzen sowie mehrere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Projekt durch rund 4.200 m² Außenanlagen mit unterschiedlich gestalteten Innenhofbereichen und Aufenthaltsflächen. Die Gebäude wurden als kammartig angeordnetes Ensemble konzipiert und orientieren sich zur Rummelsburger Bucht. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon mit Ausrichtung zur Wasserseite.

Tiefgründung für das Gebäudeensemble

Für die Gründung des Gebäudeensembles führte PORR Spezialtiefbau eine alternative Tiefgründung mit insgesamt 250 Atlas-Vollverdrängungspfählen aus. Die Pfähle wurden mit Längen von rund 20 bis 30 m hergestellt und übertragen die Lasten der Gebäude in tiefer liegende, tragfähige Bodenschichten.

Das eingesetzte Atlas-Vollverdrängungsverfahren kommt ohne offene Bohrung aus und wurde für die Baugrundverhältnisse des Standorts ausgewählt. Die Tiefgründung bildete die konstruktive Grundlage für das gemeinsame Untergeschoss und die darauf aufbauenden Gebäude.

Vier Gebäude auf gemeinsamer Basis

Auf der durch den Spezialtiefbau geschaffenen Gründung realisierte die PORR Hochbau Region Ost die vier Gebäude mit gemeinsamem Untergeschoss schlüsselfertig. Wohnungen, Kindertagesstätte und Gewerbeflächen wurden dabei innerhalb eines zusammenhängenden Ensembles umgesetzt.

Die Außenanlagen und unterschiedlich gestalteten Innenhöfe ergänzen die Gebäudestruktur und verbinden die einzelnen Bereiche des Quartiers miteinander.

Generalunternehmer- und Spezialtiefbaukompetenz aus einer Hand

Das Quartier MOL war nach den Projekten Q218 und Frankfurt Allee 135 bereits das dritte Bauvorhaben, das PORR für die HOWOGE als Generalunternehmerin umsetzte. Die Ausführung der Gründungsarbeiten durch den PORR Spezialtiefbau ermöglichte eine enge Abstimmung zwischen Hochbau und Spezialtiefbau während der Projektabwicklung.

Vom Baugrund zum neuen Quartier

Beim Quartier MOL reichen die PORR Leistungen von der Tiefgründung bis zur schlüsselfertigen Umsetzung der vier Gebäude. Die 250 Atlas-Vollverdrängungspfähle schaffen die konstruktive Basis für das gemeinsame Untergeschoss, darauf bauen die Wohn-, Gewerbe- und Kita-Nutzungen des Ensembles auf. So greifen Spezialtiefbau und Hochbau bei der Entwicklung des Standorts an der Rummelsburger Bucht unmittelbar ineinander.