Linz am Rhein
THE FLAG Senior Living
Linz am Rhein, Deutschland / 04.2022 - 02.2024
Direkt am Rheinufer realisierte die PORR Hochbau West für THE FLAG Senior ein Wohngebäude mit 75 seniorengerechten Apartments. Die PORR übernahm die schlüsselfertige Ausführung einschließlich der Ausführungsplanung.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR Hochbau West GmbH
Projektart
Wohnbau
Bauzeit
04.2022 - 02.2024
Seniorenwohnen direkt am Rhein
Wohnungen für selbstständiges Wohnen im Alter
Das L-förmige Gebäude gliedert sich in einen fünfgeschossigen Gebäudeteil zum Rhein und einen viergeschossigen Gebäudeteil zum Stadtpark. Die 75 überwiegend barrierefreien Apartments verfügen jeweils über zwei Zimmer und einen Balkon. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Dachterrasse. Das Nutzungskonzept richtet sich an Seniorinnen und Senioren, die selbstständig wohnen und keine pflegerische Betreuung benötigen. Ein Concierge-Service ergänzt das Wohnangebot.
Bauen im Überflutungsbereich des Rheins
Die unmittelbare Lage am Rhein stellte besondere Anforderungen an die Gebäudeplanung. Da sich das Grundstück im Überflutungsbereich befindet, wurde das Erdgeschoss als Parkebene ausgeführt. Im Untergeschoss entstand ein Retentionsbecken, das bei Hochwasser geflutet werden kann. Die Zentralen der technischen Gebäudeausrüstung wurden im Dachgeschoss angeordnet und damit aus dem hochwassergefährdeten Bereich herausgenommen.
Voraussetzungen für selbstständiges Wohnen im Alter
Mit den überwiegend barrierefreien Apartments und den ergänzenden Gemeinschafts- und Servicebereichen entstanden die räumlichen Voraussetzungen für selbstständiges Wohnen im Alter. Gleichzeitig berücksichtigt die Gebäudestruktur mit Parkebene, Retentionsbecken und der Anordnung der Haustechnik die besondere Lage unmittelbar am Rhein.
