Landsberg am Lech

Urbanes Leben am Papierbach

Wohnungsbau im Quartier Am Papierbach in Landsberg am Lech

Vom Industriestandort zum neuen Stadtquartier

Auf dem rund 57.000 m² großen Gelände wurden früher Papier und später Landmaschinen produziert. Seit 2018 wird das Areal schrittweise zu einem Stadtquartier mit Wohnungen und unterschiedlichen ergänzenden Nutzungen entwickelt.

Für das Gesamtquartier sind rund 658 Wohnungen sowie unter anderem ein Kulturzentrum, ein Hotel, zwei Kindertagesstätten und Flächen für Einzelhandel, Arztpraxen, Büros und Gastronomie vorgesehen. Das Quartierskonzept sieht weitgehend autofreie Bereiche und Grünflächen vor. Bus- und Bahnverbindungen sowie Car- und Bikesharing-Angebote ergänzen das Mobilitätsangebot des neuen Stadtteils.

Zwei Bauabschnitte mit unterschiedlichen Wohnangeboten

In den „Spöttinger Höfen“ entstanden 52 Wohnungen, davon 36 frei finanzierte und 16 geförderte Einheiten. Hinzu kommen zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage. Der Bauabschnitt „Am Papierbogen“ umfasst weitere 92 Wohnungen auf bis zu fünf Geschossen. Davon sind 51 Wohnungen dauerhaft für Haushalte und Familien mit niedrigerem Einkommen vorgesehen. Die Wohnungen beider Bauabschnitte wurden barrierefrei beziehungsweise schwellenfrei ausgeführt. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse ermöglichen verschiedene Formen der Wohnnutzung.

Gebäudestandard und Wärmeversorgung

Die beiden von PORR realisierten Bauabschnitte wurden nach dem KfW-Effizienzhausstandard 55 errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Grundwasser-Wärmepumpe. Ergänzend sind extensive Dachbegrünungen Bestandteil des Gebäudekonzepts.

Vielfältiger Wohnungsmix am Papierbach

Mit den „Spöttinger Höfen“ und „Am Papierbogen“ wurden zwei unterschiedlich konzipierte Wohnbausteine innerhalb des neuen Quartiers umgesetzt. Frei finanzierte und geförderte Wohnungen, unterschiedliche Grundrisse sowie ergänzende Gewerbeflächen führen verschiedene Nutzungen auf den beiden Baufeldern zusammen. Zugleich sind die Gebäude Teil der schrittweisen Umwandlung des früheren Industrieareals zu einem gemischt genutzten Stadtquartier.